05 SITUAÇÕES QUE PODEM ANULAR A COMPRA DO IMÓVEL:

❗ Adquirir o imóvel próprio é o sonho de várias pessoas, por isso, tal negociação exige muita atenção e pesquisa.

Diante disso, veja 05 situações que podem anular a sua compra de imóvel:

1️⃣ O vendedor não possui o direito de vender o imóvel:
De acordo com a legislação, para que a venda seja válida ela deve ser feita pelo legítimo proprietário do bem. 
Além disso, outros fatores como a menoridade, regime de bens do vendedor ou procuração inválida podem impedir a negociação. 

2️⃣ Impedimentos na matrícula
Alguns atos previstos na matrícula, como eventuais ações contra o vendedor e se o imóvel está penhorado, também impedem a transferência do bem.

3️⃣ Direito de preferência
No caso de imóveis alugados, o vendedor deverá oferecer o bem, nas mesmas condições que seriam garantidas a terceiros, primeiramente, ao inquilino. 
Caso não o faça, a venda poderá ser anulada.

4️⃣ Dívidas trabalhistas em nome do vendedor
Caso o vendedor seja sócio de empresas e existam dívidas em seu nome é possível que o imóvel responda por elas. 

5️⃣ Dívidas fiscais como IPTU

Por isso, não deixe de analisar todas as questões minuciosamente, antes de investir em um imóvel. 

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